728x90 반응형 전체 글145 필리핀 부동산 투자 가이드: 한국과의 차이점 및 주의사항 Top 3 서론: 왜 필리핀 부동산을 알아야 하나?필리핀은 최근 몇 년 사이 꾸준한 경제 성장률(2024년 기준 약 6%)을 보이며 동남아시아에서 주목받는 투자처로 떠오르고 있습니다. 특히 부동산 시장은 외국인 투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있는데, 한국과는 다른 제도와 절차가 많아 정확한 이해가 필요합니다. 이 글에서는 필리핀 부동산 시장의 특징, 한국과의 주요 차이점, 그리고 공증의 중요성과 주의사항까지 정리하여 전달합니다.1. 필리핀 부동산 기본 구조와 외국인 소유 제한외국인은 토지 소유 불가필리핀 헌법상 외국인은 토지를 소유할 수 없습니다. 단, 콘도미니엄은 전체 세대의 40% 이내까지 외국인 소유가 허용됩니다.리스 계약(장기 임대)이 대안토지에 대한 직접 소유가 어렵기 때문에 일반적으로 25년 + 2.. 2025. 4. 29. 필리핀 사업등록 방법 : DTI와 SEC 차이점 및 절차 가이드 서론필리핀에서 한국인이 합법적으로 사업을 시작하려면 DTI 또는 SEC 등록을 반드시 거쳐야 합니다. 하지만 어떤 제도를 선택해야 할지, 절차는 어떻게 진행되는지에 대해 명확한 정보를 찾기 어려운 경우가 많습니다.이 글에서는 DTI(Department of Trade and Industry)와 SEC(Securities and Exchange Commission)의 차이점, 등록 조건, 절차, 준비서류, 소요비용 등을 한국인의 시선에서 실질적으로 정리해 드립니다.1. DTI vs SEC: 어떤 등록이 필요한가?구분DTI (개인사업자)SEC (법인사업자)사업형태개인 명의주식회사 또는 법인외국인 등록 가능 여부제한적 (혼인 등 예외)가능 (자본금 요건 충족 시)초기 비용저렴 (₱200~₱2,000)고가 (₱.. 2025. 4. 23. 필리핀 마닐라 차량 5부제 완벽 가이드 – 위반 시 벌금 및 교통 법규 Top 5 함께 정리 서론필리핀에 장기 체류하거나 한 달 살기를 하는 이들 중 국제면허증을 이용해 차량을 직접 운전하는 경우가 많아졌습니다.하지만 마닐라에서는 ‘번호판 코딩제(5부제)’라는 독특한 교통 규제가 적용되며, 이를 모르고 운전했다가 불필요한 벌금을 물게 되는 경우가 매우 많습니다.필리핀 수도권 개발청(MMDA) 자료에 따르면, 5부제 위반 건수는 하루 평균 1,000건을 넘고 있으며, 단속 대상은 내국인뿐 아니라 외국인 및 렌터카 운전자 모두 포함됩니다.이번 글에서는 필리핀 마닐라 차량 5부제(코딩 시스템)의 구조, 적용 지역, 벌금, 그리고 주요 교통 법규 위반 시 벌금까지 통합 정리했습니다.1. 필리핀 5부제(Coding Scheme)란?마닐라 교통 혼잡 해소를 위해 시행 중인 제도로, 차량 번호판의 끝자리에 .. 2025. 4. 21. 필리핀에서 전자기기 고장 시 꼭 알아야 할 대응 방법 Top 3 – 애플·삼성·노트북 사용자 필수 가이드 서론스마트폰, 노트북, 블루투스 이어폰 등 전자기기는 현대인의 필수품입니다. 특히 필리핀에서 장기 거주하거나 한 달 살기를 하는 경우, 대부분의 커뮤니케이션, 결제, 정보 검색이 전자기기 의존도에 달려 있습니다.하지만 필리핀은 한국처럼 체계적인 AS 서비스망이 잘 갖춰져 있지 않기 때문에, 기기가 고장 났을 때 당황하기 쉽습니다.2024년 KOTRA 자료에 따르면, 필리핀 현지에서 정품 전자기기 수리는 전체의 30% 수준에 불과하며, 나머지는 리셀러 또는 비공식 수리점 의존이라는 통계도 있습니다.이번 글에서는 필리핀에서 전자기기 고장 시 실질적으로 도움이 되는 대응 방법 Top 3를 소개합니다.1. 공인 서비스센터 확인 및 방문 – 브랜드별 현지 센터 위치 체크전자기기 고장 시 가장 먼저 해야 할 일은 .. 2025. 4. 20. 2025 필리핀 선거 유세 문화 TOP 3: 한국과 다른 재미와 현실 현장 유세 풍경부터 법적 제약, 금품 논란까지 비교 분석🗳 서론2025년 5월 12일, 필리핀 전역에서 Barangay 및 SK 선거(지역 단위 선거)가 치러집니다.이 선거는 지역 사회에서 가장 가까운 리더를 뽑는 행사로, 국민의 참여도와 관심도가 매우 높은 편입니다.실제로 필리핀의 선거 투표율은 75%를 넘기며, 정치에 대한 국민의 참여도가 세계적으로도 높은 편에 속합니다.하지만 외국인의 시선으로 보면, 필리핀의 선거 유세 문화는 단순히 투표를 독려하는 수준을 넘어서는 "거리 이벤트", "선물 축제", "벽보 도배" 수준으로 느껴질 수 있습니다.본 글에서는 필리핀 선거 유세의 특징 TOP 3을 중심으로, 한국과의 차이점과 법적 기준 vs 실제 관행을 정리합니다.🎁 1. 금지된 금품 제공, 현실에서는.. 2025. 4. 19. 2025년 필리핀 유망 프랜차이즈 추천 Top 5 : 매출, 성장률, 초기 투자금 기준 분석 서론2025년 필리핀은 중산층 소비자 증가와 지방 도시 개발로 인해 프랜차이즈 시장이 폭발적으로 성장하고 있습니다.특히, 소자본 창업이 가능한 F&B 업종, 필수소비재, 헬스케어 산업은 ROI가 빠르고 지속적인 수익 창출이 가능해 주목받고 있습니다.한국과 달리 필리핀에는 독창적인 브랜드와 빠르게 성장하는 현지 체인이 많으며, 외국인 투자자에게도 법인 설립을 통한 참여 기회가 존재합니다.본 글에서는 매출, 성장률, 초기 비용 기준으로 선별한 2025년 필리핀 유망 프랜차이즈 TOP 5와 함께,외국인이 실제로 참여할 수 있는 조건과 퍼밋 등록 절차를 상세히 안내드립니다.TOP 5 유망 프랜차이즈 (2025년 기준)1. Chooks-to-Go분야: 로스트 치킨 전문점매출 성장률: 연 15% 이상초기 투자금: .. 2025. 4. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 25 다음 728x90 반응형
